在民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的當(dāng)下，“溫泉” 作為稀缺資源，早已不是 “有就夠了” 的加分項(xiàng)，而是需要通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為 “核心體驗(yàn)競(jìng)爭(zhēng)力” 的關(guān)鍵。作為專注文旅空間設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)，我們經(jīng)手過(guò) 10 + 溫泉民宿改造項(xiàng)目，從山林野湯到城市近郊溫泉，從老舊療養(yǎng)院翻新到新建溫泉民宿，總結(jié)出一套 “不浪費(fèi)資源、不脫離用戶、不忽視運(yùn)營(yíng)” 的改造邏輯，希望為民宿主提供可落地的干貨參考。

  一、改造前必做：3 大調(diào)研，避免 “為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)”

  很多民宿主在改造初期容易陷入 “先想風(fēng)格，再湊功能” 的誤區(qū)，而溫泉民宿的核心 ——“溫泉體驗(yàn)”，必須建立在對(duì)資源、客群、在地性的深度理解上。我們?cè)趩��?dòng)任何項(xiàng)目前，都會(huì)先完成這 3 項(xiàng)調(diào)研：

  1. 溫泉資源調(diào)研：摸透 “水的脾氣”，才能做對(duì)設(shè)計(jì)

  溫泉不是 “統(tǒng)一標(biāo)簽”，水質(zhì)、水溫、出水量直接決定設(shè)計(jì)方向：

  水質(zhì)檢測(cè)：是硫磺泉、碳酸泉還是偏硅酸泉？不同水質(zhì)對(duì)應(yīng)不同設(shè)計(jì) —— 硫磺泉有特殊氣味，需在湯池區(qū)增加通風(fēng)系統(tǒng)（如地埋式新風(fēng) + 高空排氣窗），且避免使用易被腐蝕的金屬材質(zhì)；碳酸泉水質(zhì)柔和，可設(shè)計(jì) “直面景觀” 的開放式泡池，突出 “親膚感”。

  水溫與出水量：若出水溫度高達(dá) 60℃+（如部分火山溫泉），需設(shè)計(jì) “降溫緩沖池”，避免直接注入泡池燙傷；若出水量有限（如山林野泉），則需放棄 “大公共湯池” 方案，轉(zhuǎn)向 “客房私湯 + 小型公共湯池（分時(shí)段預(yù)約）”，避免水資源浪費(fèi)。

  合規(guī)性確認(rèn)：提前與當(dāng)?shù)厮�利、環(huán)保部門溝通，明確溫泉水開采許可、排污標(biāo)準(zhǔn)（如尾水需處理至達(dá)標(biāo)才能排放），避免改造后期因合規(guī)問(wèn)題返工。

  2. 客群需求調(diào)研：你的溫泉，要服務(wù)哪類人？

不同客群對(duì)溫泉的需求天差地別，設(shè)計(jì)需精準(zhǔn)匹配：

  親子家庭客群：需設(shè)計(jì) “淺水區(qū)兒童湯池”（水深≤60cm），搭配防滑地墊、圓角扶手，且湯池區(qū)與休息區(qū)距離不超過(guò) 5 米（方便家長(zhǎng)照看）；同時(shí)在公共區(qū)域增加 “溫泉主題親子活動(dòng)區(qū)”（如溫泉煮蛋體驗(yàn)、親子手作）。

  年輕情侶 / 閨蜜客群：核心需求是 “私密性 + 出片率”，可設(shè)計(jì) “庭院私湯客房”（帶獨(dú)立院落，避免視線干擾），泡池邊緣預(yù)留放置酒杯、香薰的臺(tái)面，墻面或地面嵌入暖光氛圍燈，搭配紗簾、綠植營(yíng)造 “氛圍感場(chǎng)景”。

  中老年康養(yǎng)客群：重點(diǎn)關(guān)注 “安全性與舒適性”，泡池需設(shè)階梯式入口（避免跨欄式，減少摔倒風(fēng)險(xiǎn)），池內(nèi)安裝扶手，水溫控制在 38-40℃（避免過(guò)熱），且公共湯池旁需設(shè) “常溫休息座椅”（方便泡后緩神）。

  3. 在地文化調(diào)研：讓溫泉 “融入當(dāng)?shù)兀�而非割裂�?/span>

  最怕溫泉民宿改造成 “千湯一面” 的日式風(fēng)或北歐風(fēng) —— 失去在地性，就失去了記憶點(diǎn)。我們的做法是：

  提取在地元素：若民宿位于江南水鄉(xiāng)，可將 “青石板、白墻灰瓦” 融入湯池設(shè)計(jì)（如用青石板鋪湯池邊緣，白墻做背景，搭配竹制遮陽(yáng)棚）；若位于西北黃土高原，可采用 “窯洞式湯池”，用夯土墻圍合，搭配本地砂巖材質(zhì)。

  結(jié)合在地生活方式：在云南騰沖項(xiàng)目中，我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)赜?“溫泉煮草藥” 的傳統(tǒng)，便在公共湯池區(qū)設(shè)計(jì) “草藥投放口”，提供本地草藥包（如艾草、薄荷），讓客人體驗(yàn) “在地康養(yǎng)”；在安徽徽州項(xiàng)目中，則將 “溫泉 + 徽派茶道” 結(jié)合，在私湯庭院內(nèi)設(shè)置茶桌，客人可邊泡湯邊品祁門紅茶。

  二、空間改造核心：4 大原則，讓 “溫泉體驗(yàn)貫穿全程”

  溫泉民宿的空間設(shè)計(jì)，不是 “把溫泉塞進(jìn)房間”，而是讓客人從進(jìn)門到入住，都能感受到 “溫泉的存在與舒適”。我們總結(jié)出 4 個(gè)核心原則：

  1. 動(dòng)線設(shè)計(jì)：“溫泉體驗(yàn)無(wú)斷點(diǎn)”

  客人的動(dòng)線應(yīng)圍繞 “溫泉體驗(yàn)” 展開，避免繞路或動(dòng)線交叉：

  公共區(qū)域動(dòng)線：大堂→溫泉體驗(yàn)區(qū)→餐廳 / 休閑區(qū)，需形成 “短路徑”。例如在浙江莫干山項(xiàng)目中，我們將大堂出口直接連接 “半開放式溫泉景觀廊”，客人進(jìn)門就能看到溫泉水汽與山林景觀，瞬間代入 “度假感”；同時(shí)，溫泉區(qū)出口緊鄰餐廳，方便客人泡后直接用餐（避免穿著浴袍長(zhǎng)途行走）。

  客房動(dòng)線：私湯客房需做到 “干濕分離 + 動(dòng)線流暢”—— 進(jìn)門后先到更衣區(qū)（帶儲(chǔ)物柜、梳妝臺(tái)），再進(jìn)入衛(wèi)浴區(qū)（干濕分離），最后到私湯區(qū)（庭院或室內(nèi)），避免 “從床到泡池要經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間” 的尷尬動(dòng)線；同時(shí)，私湯區(qū)需設(shè) “獨(dú)立出入口”（如庭院私湯可從房間直接進(jìn)入庭院，無(wú)需經(jīng)過(guò)公共區(qū)域）。

  2. 空間分區(qū)：“私密與公共平衡，互不干擾”

  溫泉體驗(yàn)的核心矛盾之一是 “私密性”—— 既要滿足客人 “獨(dú)享溫泉” 的需求，也要保留 “社交型溫泉” 的可能性：

  私密區(qū)：客房私湯需保證 “視線隔離”，可用圍墻、綠植（如竹子、南天竹）、紗簾遮擋，避免相鄰客房互相看到；若為室內(nèi)私湯，可采用 “玻璃幕墻 + 電動(dòng)窗簾”，白天看景，晚上拉簾保隱私。

  半公共區(qū)：設(shè)計(jì) “2-4 人小湯池”（如家庭湯池、閨蜜湯池），需提前預(yù)約，且每個(gè)湯池帶獨(dú)立休息亭（配沙發(fā)、茶臺(tái)），既保留社交屬性，又避免 “大公共池” 的嘈雜。

  公共區(qū)：僅設(shè)置 1-2 個(gè) “景觀型大湯池”（如直面山景、湖景），且控制容量（每池不超過(guò) 8 人），搭配 “分時(shí)段預(yù)約制”（如每 2 小時(shí)一批，消毒后再開放），避免擁擠；同時(shí)，公共湯池旁需設(shè) “淋浴區(qū)、儲(chǔ)物柜、休息區(qū)”，且男女分區(qū)明確，動(dòng)線獨(dú)立。

  3. 材質(zhì)選擇：“安全第一，兼顧質(zhì)感與維護(hù)”

  溫泉環(huán)境潮濕，材質(zhì)選擇不僅影響美觀，更關(guān)乎安全與運(yùn)營(yíng)成本：

  湯池材質(zhì)：優(yōu)先選 “防滑、耐腐、易清潔” 的材質(zhì) —— 戶外湯池可用 “本地砂巖、花崗巖”（防滑性好，且與自然融合）；室內(nèi)湯池可用 “微水泥、陶瓷磚”（微水泥需做防水防滑處理，陶瓷磚選啞光面，避免反光刺眼）；避免使用木材（長(zhǎng)期泡在潮濕環(huán)境易發(fā)霉、變形，維護(hù)成本高）。

  地面材質(zhì)：溫泉區(qū)地面必須 “防滑”，可采用 “防滑地磚、防腐木（需定期刷油維護(hù)）、火山石”；且地面需設(shè) “排水坡度”（坡度 1%-2%），避免積水；同時(shí)，從湯池到休息區(qū)的地面需 “無(wú)高差”，或設(shè)緩坡，減少摔倒風(fēng)險(xiǎn)。

  家具與軟裝：戶外休息區(qū)選 “防水防曬家具”（如藤編家具、鋁合金框架 + 防水布沙發(fā)）；室內(nèi)軟裝選 “防霉菌材質(zhì)”（如防水窗簾、皮質(zhì)沙發(fā)，避免布藝沙發(fā)）；裝飾畫選 “亞克力材質(zhì)”（避免紙質(zhì)畫受潮發(fā)霉）。

  4. 燈光與氛圍：“用光影放大溫泉的‘治愈感’”

  好的燈光設(shè)計(jì)，能讓溫泉體驗(yàn)提升 30%—— 核心是 “暖光為主，避免強(qiáng)光”：

  湯池區(qū)燈光：泡池內(nèi)可安裝 “水下暖光燈”（色溫 3000K，亮度適中，避免直射眼睛），營(yíng)造 “暖光映水” 的氛圍；池邊可設(shè) “地埋燈”（照向墻面或綠植，避免直射地面反光刺眼）；若為庭院私湯，可搭配 “串燈、燈籠”（如日式紙燈籠、中式宮燈，呼應(yīng)在地風(fēng)格）。

  公共區(qū)域燈光：大堂、休息區(qū)用 “間接照明”（如吊燈 + 壁燈 + 落地?zé)艚M合），亮度控制在 “能看清物體，但不刺眼”（避免商場(chǎng)式強(qiáng)光，破壞放松感）；走廊用 “感應(yīng)燈”（客人走時(shí)亮，離開后延時(shí)熄滅，節(jié)能且避免長(zhǎng)明燈破壞氛圍）。

  夜間燈光：戶外動(dòng)線需設(shè) “低亮度指引燈”（如地埋指引燈、墻面壁燈），避免客人夜間行走看不清路；同時(shí)，避免在溫泉區(qū)設(shè)置 “高亮度射燈”，以免破壞 “夜色 + 水汽” 的朦朧感。

  三、溫泉利用進(jìn)階：3 個(gè)細(xì)節(jié)，從 “泡湯” 到 “沉浸式體驗(yàn)”

  很多民宿的溫泉只是 “一個(gè)泡池”，但專業(yè)設(shè)計(jì)能讓溫泉成為 “多維度體驗(yàn)”—— 這才是差異化競(jìng)爭(zhēng)力：

  1. 溫泉 + 場(chǎng)景：不止于 “泡”，更在于 “玩”

  季節(jié)場(chǎng)景：春季設(shè) “溫泉 + 花海”（如庭院種櫻花、油菜花，客人泡湯時(shí)可賞景）；夏季設(shè) “溫泉 + 夜涼”（搭配戶外電影、燒烤，泡后吃夜宵）；秋季設(shè) “溫泉 + 賞月”（在湯池旁設(shè)賞月臺(tái)，提供月餅、桂花酒）；冬季設(shè) “溫泉 + 雪景”（若位于北方，可設(shè)計(jì) “雪地湯池”，搭配暖爐、熱飲）。

  主題場(chǎng)景：針對(duì)情侶客群設(shè) “溫泉 + 浪漫套餐”（如私湯庭院布置玫瑰、蠟燭，提供雙人晚餐）；針對(duì)親子客群設(shè) “溫泉 + 親子活動(dòng)”（如溫泉尋寶、溫泉手繪）；針對(duì)康養(yǎng)客群設(shè) “溫泉 + 理療”（如聘請(qǐng)專業(yè)理療師，提供溫泉后的按摩、拔罐服務(wù)）。

  2. 溫泉 + 功能：讓溫泉 “服務(wù)于日常”

  除了泡湯，溫泉水還能用于其他場(chǎng)景，提升實(shí)用性：

  溫泉入戶：部分客房可設(shè) “溫泉水龍頭”（需單獨(dú)過(guò)濾處理，確保符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)），客人可直接用溫泉水洗臉、泡腳，甚至泡茶（如偏硅酸泉水質(zhì)好，適合泡茶）。

  溫泉泳池：若民宿面積足夠，可設(shè)計(jì) “溫泉泳池”（水溫 30-32℃，比普通泳池暖，適合冬季使用），滿足客人 “游泳 + 泡湯” 雙重需求。

  溫泉灌溉：溫泉尾水（經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后）可用于灌溉庭院綠植，既環(huán)保，又能讓客人感受到 “溫泉滋養(yǎng)萬(wàn)物” 的理念（可在庭院設(shè)標(biāo)識(shí)，說(shuō)明 “此綠植由溫泉水灌溉”，增加記憶點(diǎn)）。

  3. 溫泉 + 文創(chuàng)：讓客人 “把溫泉帶回家”

  溫泉周邊：開發(fā) “溫泉主題文創(chuàng)產(chǎn)品”（如溫泉水質(zhì)的護(hù)膚品、溫泉煮蛋禮盒、溫泉主題明信片），客人體驗(yàn)后可購(gòu)買帶回家，形成 “二次傳播”。

  溫泉記憶：在溫泉區(qū)設(shè) “拍照打卡點(diǎn)”（如帶民宿 LOGO 的背景墻、標(biāo)志性景觀），并提供 “免費(fèi)拍照服務(wù)”（客人泡湯后可領(lǐng)取照片，或掃碼下載），鼓勵(lì)客人發(fā)朋友圈分享。

  四、運(yùn)營(yíng)適配設(shè)計(jì)：2 個(gè)關(guān)鍵，讓 “設(shè)計(jì)落地后好運(yùn)營(yíng)”

  很多民宿改造時(shí)只考慮 “好看”，卻忽略了 “運(yùn)營(yíng)方便”—— 最后導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本高、員工效率低。我們的設(shè)計(jì)始終堅(jiān)持 “為運(yùn)營(yíng)服務(wù)”：

  1. 后勤動(dòng)線：“員工動(dòng)線與客人動(dòng)線分離”

  溫泉區(qū)后勤：設(shè) “員工專用通道”（連接溫泉區(qū)與消毒間、物資倉(cāng)庫(kù)），員工無(wú)需經(jīng)過(guò)客人動(dòng)線就能完成 “換水、消毒、補(bǔ)給”；消毒間需靠近湯池區(qū)，且配備 “溫泉水加熱設(shè)備、消毒工具存放柜”（方便員工操作）。

  客房后勤：私湯客房需設(shè) “員工清潔通道”（或從衛(wèi)生間進(jìn)入私湯區(qū)），避免員工清潔時(shí)打擾客人；同時(shí)，在客房?jī)?nèi)設(shè)計(jì) “隱藏式清潔柜”（存放清潔工具，避免客人看到）。

  2. 成本控制：“設(shè)計(jì)時(shí)就考慮后期運(yùn)營(yíng)成本”

  節(jié)能設(shè)計(jì)：溫泉水加熱用 “空氣能熱泵”（比電加熱節(jié)能 50%）；公共區(qū)域用 “智能溫控系統(tǒng)”（無(wú)人時(shí)自動(dòng)調(diào)低溫度）；戶外燈光用 “太陽(yáng)能燈”（節(jié)能且無(wú)需布線）。

  維護(hù)成本：避免設(shè)計(jì) “復(fù)雜造型的湯池”（如異形泡池，清潔難度高，需更多人力）；地面材質(zhì)選 “易清潔材質(zhì)”（如微水泥、防滑地磚，比防腐木維護(hù)成本低）；軟裝選 “耐臟易清潔款式”（如深色皮質(zhì)沙發(fā)，比淺色布藝沙發(fā)更耐臟）。

  溫泉民宿改造，不是 “砸錢做設(shè)計(jì)”，而是 “用專業(yè)邏輯把溫泉資源轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)競(jìng)爭(zhēng)力”—— 從前期調(diào)研到空間設(shè)計(jì)，從溫泉利用到運(yùn)營(yíng)適配，每一步都要圍繞 “客人體驗(yàn)” 和 “商業(yè)落地” 展開。作為設(shè)計(jì)公司，我們始終認(rèn)為：好的溫泉民宿設(shè)計(jì)，是讓客人 “來(lái)了就不想走，走了還想再來(lái)”，讓民宿主 “運(yùn)營(yíng)省心，盈利放心”。

如果你的溫泉民宿正面臨 “風(fēng)格老舊、體驗(yàn)單一、運(yùn)營(yíng)困難” 等問(wèn)題，不妨從本文的調(diào)研、空間、體驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度重新審視 —— 也歡迎與我們溝通，我們會(huì)根據(jù)你的具體項(xiàng)目，提供定制化的改造方案。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：

溫泉度假酒店（村）、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造、共營(yíng)；
溫泉水處理設(shè)備、溫泉系統(tǒng)設(shè)備、溫泉加熱恒溫設(shè)備研發(fā)制造；
兒童主題樂(lè)園、綜合旅游景區(qū)、休閑公園、濕地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；
鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)； 特色民俗村鎮(zhèn)、古村落保護(hù)性規(guī)劃設(shè)計(jì)。
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